Foncière Magellan investit, dans toute la France, dans des parcs d'activités situés en zone urbaine ou péri-urbaine et faciles d'accès, via notamment son entité : Magellan Parc.
UNE ENTITÉ DÉDIÉE AUX PARCS D'ACTIVITÉS
Magellan Parc est une entité de Foncière Magellan, dont la mission est la valorisation de l'ensemble des parcs d'activité du groupe.
Elle accompagne ainsi l'implantation des entreprises dans des zones d'activités industrielles et tertiaires (Strasbourg, Saint Ouen, Metz, Heillecourt, Venissieux...).
Présents sur toute la France, ces parcs sont situés en zones urbaines ou péri-urbaines, faciles d'accès et adaptés à la logistique du dernier km.
Les surfaces sont flexibles et adaptées aux besoins des PME comme des Grands Groupes.
GREEN CAMPUS (PARC DU MOULIN À VENT) EN RÉGION LYONNAISE
En janvier 2019, Foncière Magellan a fait l’acquisition du parc d’affaires du Moulin à Vent (28 bâtiments regroupant plus de 60 entreprises), aux côtés d'Omnès et du Groupe Patriarca.
Green Campus, la société constituée pour l’acquisition du parc, mettra-en-œuvre une stratégie de transformation profonde, à travers : la restructuration de la majorité des bâtiments (pour améliorer significativement les performances énergétiques et le confort des usagers), le développement de surfaces complémentaires et la mise en place de nouveaux services.
L’ambition de Green Campus est d’être un modèle de rénovation et de revalorisation verte et durable de ce type d’actif, emblématique de l’architecture et de l’aménagement des parcs urbains tertiaires de la fin des années 1980.
Foncière Magellan assure la présidence de la SAS GREEN CAMPUS, ainsi que l’Asset et le Property management, résolument orientés vers la revalorisation de ce parc emblématique.
Steven Perron, Président de Foncière Magellan : « Cette acquisition illustre notre volonté de renforcer notre positionnement sur la classe d’actifs des Business Parcs & Parcs d’activités, gérés par notre entité Magellan Parcs. Nous sommes fiers de participer à cette opération de revalorisation de ce parc emblématique de la région lyonnaise, à forte création de valeur, que nos équipes conduiront sur la durée ».
INNOVESPACE, FRESNES (94)
Acquis aux côtés d’Harbert Management Corporation, et livré en avril 2024, ce parc d’entreprises de près de 10 000 m² se compose de 3 bâtiments modulables comprenant des commerces, des locaux d’activités et d’industrie et des bureaux.
Une localisation aux portes de Paris
Intégré dans le parc commercial La Cérisaie avec sa cinquantaine de boutiques et d’espaces de restauration, Innovespace se situe dans un environnement urbain dynamique et bénéficie de la vitalité économique du Val-de-Marne. Il offre également une localisation stratégique à l’intersection des autoroutes A86 et A6 et à proximité de la plateforme aéroportuaire de Paris-Orly.
Un concept performant
Avec des bâtiments adaptables à tous types d’activités, Innovespace est une solution idéale pour les PME-PMI, la petite industrie, les sociétés de services voire la logistique du dernier km. L’ensemble comprend 45 cellules de 140 à 3 000 m².
Un parc labelisé BREEAM Very Good et Biodivercity
S’inscrivant dans une dynamique environnementale forte, le parc d’activités adhère à une démarche énergétique sobre en énergie, propice au confort ainsi qu’au bien-être de ses futurs usagers et facilitant l’exploitation, tout en préservant le site déjà arboré. Il est notamment doté d’une centrale photovoltaïque en toiture et d’une toiture végétalisée.
FLYPARC, ZAC DES AÉROLIANS, TREMBLAY-EN-FRANCE (93)
Acquis en novembre 2022 aux côtés de GSE et actuellement en construction, le projet Flyparc concerne la création d’un parc d’activités d'une superficie de plus de 21 000 m², composé de trois bâtiments destinés aux activités et bureaux d'accompagnement et à un showroom, situé dans la ZAC des Aérolians à Tremblay-en-France. Les bâtiments sont constitués de 19 cellules au total, à partir de 470 m² chacune.
1er parc d’activités à étages dans la zone d’Aérolians à Tremblay en France, il comprend un espace central avec des cellules logistiques au rez-de-chaussée, spécialement conçues pour les gros porteurs et encerclées par les 3 bâtiments. À l'étage, on retrouve des cellules de taille moyenne pour les activités, accessibles par une rampe permettant aux véhicules de 19 tonnes d'y accéder.
Son objectif est de promouvoir une conception et une construction favorisant une haute performance énergétique, une réduction de l'empreinte carbone, un confort optimal pour les utilisateurs, ainsi qu'une intégration respectueuse de la biodiversité environnante. Les matériaux utilisés sur le site comprennent du polycarbonate, du bois et du béton. Le polycarbonate est choisi pour assurer un éclairage naturel optimal des espaces de travail, offrant une luminosité exceptionnelle.
PARC DU MOULIN, CARQUEFOU / NANTES METROPOLE (44)
Acquis aux côtés d’Harbert Management Corporation en décembre 2021 et livré en mai 2023, ce parc d’activité de 9800 m² est un parc dernière génération (classe A) et le 1er parc d’activité de la région à être certifié « BREEAM Very Good ».
Il comprend 4 bâtiments à usage mixte de bureaux et d’activités, soit 22 cellules modulables au total allant de 260m² à 950m² avec des aménagements intérieurs bénéficiant des plus hauts standards de qualité. 30% des bureaux sont installés sur des mezzanines pensées afin d’accueillir des open-spaces, et 70% de surfaces d’activités peuvent être adaptées et équipées sur demande
Certifié BREEAM Very Good, 2 des bâtiments sont équipés de panneaux photovoltaïques et les abords ont été végétalisés afin de s’intégrer dans l’environnement d’entrée de ville.
