Foncière Magellan a fait l'acquisition de deux nouveaux actifs pour le compte de son SCPI Foncière des Praticiens dédiée à la santé, créée en 2017 et labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis 2021.
Le premier est un immeuble à Villiers-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne. D’une superficie de 1 900 m², cet actif, le deuxième acquis par la SCPI dans le département (NB : Foncière des Praticiens a acquis un centre de santé de 1 929 m² à Créteil en juin 2021), sera situé à quelques centaines de mètres de la future station « BryVilliers-Champigny » de la ligne 15 du métro, dont l’ouverture est prévue pour 2025, et à proximité de la gare du RER « Villiers-sur-Marne, Le Plessis Trévise ».
Déployée au cœur du futur quartier Marne-Europe, un belvédère naturel conçu comme un archipel urbain et promis à devenir une polarité métropolitaine majeure de l’Est francilien, cette construction à ossature bois en R+2 a été intégralement réhabilitée en 2022. Il est loué à 2 locataires, dont un centre médico-dentaire, sur la base de baux commerciaux fermes de 9 ans. L’ouverture est prévue en mai 2023 après la réalisation de travaux d’aménagement.
Le portefeuille de la SCPI Foncière des Praticiens se voit aussi renforcé par l’acquisition à Loos, au sud-ouest de Lille (Nord), d’un immeuble de 6 530 m². Livré en 2001, cet actif fera l’objet de travaux de rénovation énergétique.
Ensemble mixte de bureaux et de laboratoires, il est installé au cœur d’EuraSanté, parc d’activité et pôle d’excellence dédié aux recherches liées aux biotechnologies, lui-même situé au cœur de l’un des plus grands campus hospitalo-universitaires d’Europe. En termes de desserte, l’arrêt de métro « CHU EuraSanté », terminus de la ligne 1, se situe à environ 600 mètres.
« Ces deux nouvelles acquisitions s’inscrivent pleinement dans le cahier des charges immobilier de la SCPI Foncière des Praticiens et viennent compléter un portefeuille dont la croissance se poursuit. Répondant parfaitement à la stratégie globale de diversification et de maillage du territoire, ces opérations participent également à fournir des réponses concrètes à des problématiques et enjeux de santé à l’échelle nationale », commente Romain Setrouk, Directeur des Investissements de Foncière Magellan.
