Une deuxième acquisition pour le compte de la SCPI Foncière des Praticiens en 2024
Après l'acquisition en janvier 2024 d'un cabinet médical pluridisciplinaire à Saint-Jacques-de-la-Lande (35), la SCPI Foncière des Praticiens poursuit son programme d'acquisition à Pessac. Cette nouvelle opération, la toute première réalisée par le fonds en Gironde porte sur un immeuble en cours de construction qui développera 3 488 m² de surface de plancher, répartis sur cinq niveaux (R+3). Il comprendra également et qui comprendra 75 places de stationnement dont 52 en sous-sol. Le futur bâtiment vise la certification BREEAM Very Good et un niveau de performance énergétique conforme à la réglementation RE2020.
Il sera intégralement loué dans le cadre d’un bail commercial long terme à FineHeart, une medtech spécialisée dans la conception de dispositifs médicaux innovants dans le domaine de la cardiologie. Déjà établie à Pessac, la société a mis au point FLOWMAKER®, un système de restauration gestion du débit cardiaque mini invasif, entièrement implantable, intelligent et sans fil, actuellement en étude clinique européenne. Le bâtiment regroupera sur un même site les installations pour la production industrielle du FLOWMAKER®, intégrant 3 salles blanches, un centre d’usinage, les laboratoires de tests de validation, son centre de R&D et l’ensemble de ses services. Sa livraison est prévue pour la fin août 2025 au plus tard.
Une acquisition conforme à la stratégie de la SCPI Foncière des Praticiens
Labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable), à capital variable et dotée d’un fonds de partage, la SCPI Foncière des Praticiens est ouverte aux investisseurs particuliers depuis 2019 moyennant un ticket d’entrée réduit de 1 100 €. Elle vise l’acquisition d’un patrimoine immobilier de santé ciblant prioritairement des lieux de soins et de consultations, ainsi que des locaux d’accompagnement, de rééducation et de recherche, dans des zones déficitaires en matière d’infrastructures médicales et sociales.
« Nous sommes ravis de cette nouvelle acquisition en région au service de l’innovation médicale, qui illustre une fois encore de la bonne dynamique dans laquelle évolue la SCPI Foncière des Praticiens. Cette première implantation dans la région Bordelaise témoigne aussi de notre capacité à acquérir des actifs partout en France afin de mailler le territoire en infrastructures médicales », commente Florian du Mesnil, Fund Manager chez Foncière Magellan.
Avertissements :
Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs. La durée de placement recommandée est comprise entre 8 et 12 ans. Comme pour tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement à long terme dont la liquidité est limitée. La SCPI Foncière des praticiens présente un risque de perte en capital. Les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier.
