Pour le compte de l'un de ses fonds d'investissement, Foncière Magellan a procédé à l'acquisition de lots de copropriété dans l'immeuble de bureaux nommé l'Alliance, à Strasbourg-Schiltigheim.

Au sein d'un immeuble de bureaux neuf de 5.875 m² en R+4, ces lots de copropriété d'une surface totale de 3.558m² correspondent aux R+2, R+3, R+4 et R-2 (avec 43 emplacements de parking).

L'actif est situé dans l'Espace Européen de l’Entreprise (abrégé EEE ou E3), à Schiltigheim au nord de l'Eurométropole de Strasbourg. Au carrefour de l'Europe, ce quartier d'affaires est dédié aux techniques, à l'industries, aux recherches et aux enseignements à caractère innovant et de haute technologie. Il s'agit du 1er espace tertiaire du Bas-Rhin, avec : 1 million de m², 550 entreprises (BNP, KPMG, Société Générale, FIDAL, CBRE, Suez…) et 8.000 salariés. La ligne de bus spéciale : BHNS (Bus à Haut Niveau de Service) permet une connexion directe depuis la gare Centrale de Strasbourg.

Côté performance environnementale, l'immeuble est conçu avec une visée responsable. Plusieurs certifications sont ainsi en cours d'obtention : EPOS (bâtiment positif), E+C- (Energie – Carbone), BREEAM niveau Excellent, R2S Ready To Services (Smart Building).

Ce bâtiment tertiaire est loué majoritairement par LCR - Les Constructeurs Réunis (promoteur et constructeur spécialisé dans l’immobilier tertiaire implanté sur tout le territoire), afin d'y installer son siège social.

« Nous nous réjouissons de l’entrée en patrimoine de cet actif aux prestations et aménagements hauts-de-gamme » - Sonia Poussier, Senior Acquisition Manager

Vendeur : Les Constructeurs Réunis
Office notarial : Etude Prud’homme & Baum
Audit technique : Turnbull
Conseil : Cabinet SBKG & Associés